| Район: | Всеволожский р-н | ||
| Адрес | Янино-1 д. ( |
||
| Метро: |
|
||
| Дата сдачи | Очередь сдачи | ||
| Отделка | Без отделки | ||
| Застройщик | Строительное управление | ||
| Договор | ДДУ | ||
| Этажность | 12 |
| Квартира | В продаже | Общая площадь | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | от 27.05 м² до 27.77 м² | от 1.45 млн. ₽ до 1.49 млн. ₽ |
| 1 ккв | 116 | от 35.12 м² до 45.13 м² | от 1.48 млн. ₽ до 2.34 млн. ₽ |
| 2 ккв | 58 | от 54.42 м² до 61.17 м² | от 2.31 млн. ₽ до 3.19 млн. ₽ |
| 3 ккв | 17 | от 75.62 м² до 76.94 м² | от 3.13 млн. ₽ до 4.05 млн. ₽ |
ЖК «Янинский каскад» располагается в экономически развитом районе Ленинградской области – Всеволожском. Застройщик принял решение реализовывать проект на территории пос. Янино-1.
Новостройка сдается в эксплуатацию поэтапно. Старт строительства произошел без опоздания. Окончание возведения первой очереди – 4 квартал 2014 года (сдано в срок). Полная сдача объекта намечена на 1 кв. 2019 г. По состоянию на конец 2016 г. отклонение от поставленных сроков не прогнозируется.
Строительство жилого комплекса осуществляется согласно кирпично-монолитной технологии. Первые четыре корпуса включают в себя квартиры с различными планировками: от малометражных студий до просторных трехкомнатных. На реализацию недвижимость поступает без внутренней отделки. В холлах установлены бесшумные лифты зарубежного производства.
Внутреннее оформление жилых помещений в домах включает в себя:
В состав комплексной застройки входит коммерческая недвижимость и подземный паркинг. В зданиях планируется открытие детских садов, офисов, магазинов и т. д.
Продажа происходит напрямую от застройщика. Цены стартуют от 47 000 рублей за квадратный метр. Покупка недвижимости обеспечит покупателей комфортабельным жильем эконом-класса, рассчитанного на круглогодичное проживание.
На нашем сайте для всеобщего обозрения предоставляется пакет документов, в состав которого входят: проектная декларация, ее изменения, официальное разрешение на строительство.
| Общая площадь | 27.05 м² |
| Этаж: | 9 |
| Высота потолка | 2.72 м |
| Отделка | Без отделки |
| Цена | 1.45 млн. ₽ |
| Общая площадь | 35.12 м² |
| Этаж: | 1 |
| Высота потолка | 2.72 м |
| Отделка | Без отделки |
| Цена | 1.69 млн. ₽ |
| Общая площадь | 54.65 м² |
| Этаж: | 1 |
| Высота потолка | 2.72 м |
| Отделка | Без отделки |
| Цена | 2.63 млн. ₽ |
| Общая площадь | 76.94 м² |
| Этаж: | 11 |
| Высота потолка | 2.72 м |
| Отделка | Без отделки |
| Цена | 3.55 млн. ₽ |
Низкие цены на недвижимость. Экспертами проведен детальный анализ внутреннего рынка, в ходе которого проводилось сравнение стоимости квартир в ЖК «Янинский каскад» и жилой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга. Итоговые результаты показывают, что аналогичное жилье эконом-класса в пределах Северной столицы стартует от 70 тыс. рублей за квадрат Минимальная стоимость 1 м² в ЖК от компании «Строительное управление» составляет 47 тыс. руб., что на 35% дешевле квартир в Санкт-Петербурге.
Развитая инфраструктура. Населенный пункт активно развивается в экономическом направлении – здесь возводятся новые социально значимые объекты. Кроме этого, застройщик включил в проект коммерческие помещения, предназначающиеся под открытие детского сада, магазинов, кафе и т. д. В радиусе 300 м функционируют поликлиника, ясли, гимназия, супермаркет «Дикси».
Современные инженерные системы. Исключается плохая подача жизненно важных ресурсов. При создании системы водоснабжения применялись исключительно высококачественные материалы, обладающие высоким уровнем устойчивости к коррозии. В каждой квартире проведена проводка и подведен телефон, телевидение и интернет. При возникновении определенных сбоев в работе инженерных систем специально созданные инстанции исправляют ошибки в максимально короткое время.
Отсутствие внутренней отделки. Для некоторых покупателей данное преимущество является существенным минусом, так как возникает необходимость в трате личного времени на организацию последующего ремонтного процесса. Главное же достоинство отсутствия внутреннего оформления заключается в возможности самостоятельной проектировки дизайна интерьера помещений, полностью отвечающий требованиям и предпочтениям будущих жителей.
Транспортная доступность. Ближайшая станция метро «Ладожская» находится в 15 минутах езды на транспорте. На расстоянии 200 м от микрорайона располагается остановочный пункт общественного транспорта – автобусы №429, 453, 534. На расстоянии 1 км проходит выезд на КАД. Главная связующая автомагистраль – Колтушское шоссе. В 2 км от новостройки располагается ж/д станция «5 км». С платформы отправляются электропоезда до Ладожского вокзала и населенных пунктов Ленобласти.
Хорошее расположение. Жилой комплекс находится во Всеволожском районе, в пригородном поселке Янино-1. Подобное местоположение позволяет будущим новоселам обустроить свое рабочее место в пределах Санкт-Петербурга и в ближайших населенных пунктах Ленинградской области.
Высокое качество объекта. К процессу создания ЖК привлечены лучшие проектировщики компании-инвестора, имеющие опыт реализации объектов в странах Западной Европы. При возведении комплекса активно применяются инновационные технологии, помогающие в конечном счете получить новые дома с хорошими техническими и эксплуатационными характеристиками.
Внутреннее благоустройство. На территории микрорайона возводятся детские площадки с набивным покрытием. Кроме этого, проводится максимальное озеленение прилегающего земельного участка и используется ландшафтный дизайн. Для любителей активного образа жизни строятся спортивные зоны. По периметру расставлены лавочки и организовано внешнее архитектурное освещение. В качестве основных декоративных элементов служат малые архитектурные формы. Для владельцев автомобилей предусматривается подземный паркинг. Гости микрорайона имеют возможность оставлять свои транспортные средства на открытой автостоянке, находящейся на территории ЖК.
Окружение. ЖК находится в экологически чистом районе области. Микрорайон окружен зелеными насаждениями, что способствует хорошему обзору из квартир. К плюсам относится и отсутствие крупных промышленных центров. Воздух максимально насыщен кислородом. Данный факт указывает на идеальные условия для проведения пикников и других мероприятий семейного отдыха. Вокруг расположено множество скверов и прогулочных дорожек.
Поэтапная оплата. Застройщик предоставляет на выбор несколько вариантов оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата. Ипотечный кредит выдается банками-партнерами на выгодных условиях. Также существует возможность использования материнского капитала и применение субсидий. Продажа осуществляется через застройщика, без привлечения агентств. За счет данного факта удалось максимально снизить себестоимость жилья, что делает его доступным для большинства жителей с уровнем дохода ниже среднего.
ООО «Строительное управление» — компания, образовавшаяся в 1994 г. Стремительно развиваться застройщик начал с 2000 г. Сейчас организация обладает штатом профессиональных сотрудников и большим потенциалом производственных мощностей. Основная деятельность фирмы – возведение жилой недвижимости. За все время существования организация успешно сдала в эксплуатацию более 300 000 м² недвижимости. Она является постоянным участником ярмарок недвижимости и международных конкурсов. Застройщик возводит объекты по всей территории Ленинградской области, не допускает срывов сроков реализации проекта, что позволило ей получить положительную репутацию среди своих клиентов.
Проект включает в себя максимальное облагораживание прилегающей территории. Во внутреннем дворе будут возведены детские площадки с безопасным набивным покрытием, снижающий риск получения травм до минимума. Кроме этого, строятся спортивные зоны и организовываются специальные места для отдыха. По периметру устанавливаются лавочки и малые архитектурные формы. С целью безопасности создано наружное освещение. Для владельцев автомобилей предусматривается подземный паркинг с круглосуточным видеонаблюдением. Для гостей комплекса – открытая автостоянка.
ЖК располагается в развитом районе Ленинградской области, включающий в себя большое количество объектов инфраструктуры. Рядом с новостройкой открыты поликлиника, пункты реализации медицинских товаров, гимназия, детсад, ясли, отделения связи, продуктовые и вещевые магазины. За Шоссейной улицей функционирует комплекс «Петро Спорт Отель» с бассейном, гостиничными номерами и спортивными залами. В 1 км от микрорайона находится Дом культуры. Также застройщик возводит собственные социально значимые учреждения, располагающиеся на территории комплекса. Планируется открытие двух детских садов, магазинов, кафе, офисов и т. д.
Хорошая экологическая обстановка микрорайона обуславливается расположением комплекса за пределами мегаполиса. Рядом с домами не проходят крупные автомобильные магистрали и не функционируют промышленные центры перерабатывающего и добывающего характера. Возле новостройки наблюдается большое количество зеленых насаждений, которые максимально насыщают воздух кислородом. Компания-инвестор внесла весомый вклад в улучшении экологии. В проекте предусматривается проведение следующих мероприятий: полная очистка грунта и поверхности земельного участка; высадка деревьев, кустарников, цветов; создание ландшафтного дизайна. Дальнейшая чистота и порядок поддерживается специальными службами.
Жители новостройки обеспечены всеми продуктами, необходимые для повседневной жизни. Поселок Янино-1 стремительно развивается. Ежегодно здесь открываются новые пункты реализации продуктов питания и хозяйственных магазинов. Недалеко от микрорайона застройки функционируют несколько супермаркетов, среди которых «Дикси» и «О’кей». Добраться до них можно как пешком, так и на собственном автомобиле (не более 5 минут). Близость сетевых гипермаркетов избавляет жильцов от длительных поездок в другие населенные пункты области с целью совершения покупок. На территории ЖК планируется открытие собственных торговых точек. Под коммерческую недвижимость выделены первые этажи зданий.
В условиях нестабильной экономической ситуации внутри страны жилая недвижимость является одним из прибыльных и эффективных инструментов инвестирования. С каждым годом спрос на жилье увеличивается, что указывает на минимальные риски потери начального капитала. Квартиры в Янино-1 пользуются большой популярностью среди петербуржцев. Низкая стоимость недвижимости и выгодное расположение комплекса позволяет частным вкладчикам совершить выгодные инвестиции. Получить прибыль можно двумя способами: вторичная перепродажа после окончания строительства и сдача квартиры в аренду.
